建筑业作为国民经济支柱产业，在推动经济社会发展中发挥着重要作用。近年来，建筑行业在加快数字化转型、坚持绿色低碳发展上持续发力，实现行业运营“量质齐升”。

我国拥有全世界最大的建筑市场和建筑产业。2021年，建筑行业的总产值约29万亿元，超过英国整个国家的GDP，是名副其实的超大规模行业。简单来说，建筑行业可以分为房建（房屋建筑）、基建（基础设施建设）、专业工程三大领域，其中基建又可细分为铁路、路桥、水利、园林工程。从增长角度来看，房建工程的增长主要受房地产投资影响（与房地产调控政策、融资环境等密切相关）；基建工程的增长则受地方政府的投资能力影响；专业工程主要受制造业投资快慢的影响（即宏观经济景气度）。建筑行业增长的源动力是固定资产投资——2000-2021年我国固定资产投资总额CAGR（复合增长率）为15.97% 、建筑业总产值CAGR为16.21% ，从历史数据拟合来看，固定资产投资与建筑业产值增速是线性相关的。

01

建筑行业发展现状

建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。自2018年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例均值在7.03%，因疫情原因，2021年、2021年较2020年之前有所下降，仍然达到了6.85%，建筑业是国民经济支柱产业的地位依然稳固。2022年全年国内生产总值为1210207亿元，比上年增长3.0%，全年全社会建筑业实现增加值为83383亿元，比上年增长5.5%，增速高于国内生产总值2个百分点。

建筑行业产业链上下游所涉及参与方众多，产业链较为复杂。参与方包括土地供应商、设计商、建筑承包商、销售代理商、物管公司等。建筑工程项目具有造价高、体量大、参与方多等特点，EPC（设计、采购、施工一体化）是工程建设的主要模式，EPC模式具有的管控投资、优化设计、便于协调、减少施工设计两张皮等优势。

02

行业发展外部环境

建筑业十四五规划提出，加快推进建筑业转型，强调建筑业与先进制造业以及新一代信息技术的融合，提升建筑行业发展品质。明确提出，建筑业十四五发展期间，初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑市场运行机制更加完善，营商环境和产业结构不断优化，建筑市场秩序明显改善，工程质量安全保障体系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变，为形成强大国内市场、构建新发展格局提供有力支撑。

建筑行业外部环境利好，具体表现如下：

1.政策环境：十四五期间，国家构建经济发展新格局，以积极的财政和货币政策、明确的产业方向指导，布局“两新一重”建设，为建筑类企业开启更多的战略机遇窗口。同时相关政策，对建筑企业的经营能力、融资能力以及施工能力提出新的要求。

2.经济环境：建筑行业的价值传导，除竣工面积受疫情影响不稳定外，整体增速稳定，建筑业产值年度复合增速8%；从土地供应建筑面积来看，全国住宅用地与商服用地呈下降趋势，工业用地与其他用地波动性增长。

3.社会环境：整体人口老龄化与农民工年龄结构的持续恶化，导致建筑业潜在的劳动力不足，持续推动建筑产业发展朝建筑工业化方向前进；城镇化建设带动的建筑业增量将放缓，建设重点将从发达城市向发展落后区域进行转移。

4.技术环境：BIM、装配式建筑、产业互联网以及建筑机器人等技术的成熟，将使建筑业的信息化、工业化成为未来发展趋势。

03

建筑行业发展趋势

宏观层面

随着城市化进程的加速，建筑工程行业的规模不断扩大，建筑工程项目不断增加，建筑工程技术不断提高。在宏观层面，建筑工程行业呈现出以下几个趋势：

1.建筑工程绿色化：随着环保意识的提高，建筑工程行业逐渐向绿色化转型。绿色建筑、绿色施工、绿色材料等成为了建筑工程的重要发展方向。建筑工程绿色化能够有效减少施工对环境的污染，提高建筑工程的质量和效益。

2.建筑工程智能化：智能建筑、智能施工等成为了建筑工程领域的热门话题。智能化建筑可以通过各种智能设备实现建筑物的自动化管理和控制，提高建筑工程的效率和安全性。智能化施工则可以通过信息化技术实现施工过程的自动化和智能化管理，提高施工质量和安全性。

3.建筑工程信息化：随着信息技术的发展，建筑工程信息化成为了行业发展的重要趋势。建筑工程行业通过信息技术的应用，实现了建筑工程的数字化和智能化管理，提高了建筑工程的效率和质量。

微观层面

在微观层面，建筑工程行业呈现出以下几个趋势：

1.建筑工程规模化：随着建筑工程市场的竞争加剧，建筑工程企业开始向规模化发展。通过扩大企业规模，增强企业的竞争力和市场占有率。

2.建筑工程技术创新：建筑工程技术的不断创新是行业发展的重要推动力。通过技术创新，企业可以提高建筑工程的质量和效率，降低建筑工程的成本。

3.建筑工程人才需求增加：随着建筑工程行业的发展，对建筑工程人才的需求也不断增加。建筑工程企业需要不断提高员工的技术水平和综合素质，以适应行业发展的需要。

建筑工程行业在宏观和微观层面均呈现出了新的趋势和特点。未来，建筑工程行业将继续向绿色化、智能化、信息化方向发展，同时也将不断提高建筑工程技术水平和员工素质，以满足市场和社会的需求。